Unik Core
Fonds immobilier européen
Stratégie core, core+
Unik Core vise la constitution d’un portefeuille résilient, composé d’actifs qui ne souffrent pas des aléas du climat économique ou des crises. La stratégie se concentre sur des secteurs contra-cycliques ou agnostiques au climat économique. La sélection d’actifs Européens Core/ Core+ respecte les fondamentaux immobiliers à savoir une localisation idéale, des locataires de premier rang adossés à des baux fermes de longue durée. Le fonds accompagne ainsi de grandes enseignes dans leur développement en Europe.
UNIK CORE Stratégie d'investissement Core / Core+
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Premier compartiment
Approche & sélection d’actifs - Les objectifs d’investissements sont concentrés sur la constitution d’un portefeuille d’actifs très peu sensibles aux aléas du climat économique. UNIK PREMIUM privilégie des actifs immobiliers Prime, de type Core / Core+, à vocation patrimoniale, respectant les fondamentaux immobilier : l’emplacement, la qualité des locataires et des baux fermes de longue durée. La stratégie vise à sélectionner et accompagner des enseignes partenaires selon trois axes sectoriels principaux : les maisons de retraite médicalisées, les plateformes logistiques et les surfaces alimentaires de proximité. S’ajoute à cela, de manière opportuniste et accessoire, un quatrième secteur, les murs d’hôtels.
Notre objectif consiste à identifier exclusivement des actifs de qualité et résilients à moyen et long terme
Les actifs du fonds répondent à une analyse approfondie des évolutions des besoins fondamentaux des consommateurs finaux, amenant une anticipation précise des modes comportementaux. Ils sont concentrés principalement dans des secteurs contra-cycliques ou agnostiques au climat économique. Ainsi, le Fonds accompagne des enseignes* dans leur développement Européen, Suisse et Hors France. La typologie des biens sélectionnés présente un cash-flow récurrent grâce à des rendements réguliers générés par les loyers. La stratégie prévoit de dégager une plus-value par l’arbitrage d’actifs immobiliers en fonction de scénarios sur la maturité des biens et les conditions de marché..
*Le Fonds est exclusivement propriétaire des murs & exclut la gestion / exploitation. Le Fonds analyse la qualité & le modèle d’exploitation des enseignes (positionnement stratégique, vision du management, aspects de rentabilités : Ebitda, etc).
LA SOLUTION PRÉSENTE UNE EXPOSITION AUX ALÉAS DES MARCHÉS IMMOBILIERS : RISQUE DE PERTE EN CAPITAL ET RISQUE DE LIQUIDITÉ.
Cette description est destinée uniquement à des fins informatives aux investisseurs professionnels au sens de la Directive 2014/65/EU « MIFID 2 » et conformément à l’application qui en est faite par les juridictions française et luxembourgeoise (à l’exclusion de tout ressortissant américain).
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Traitement Équitable des Investisseurs
Découvrez la gamme de métiers
Unik Capital Solutions assure la promotion d’une gamme de 4 solutions d’investissement en immobilier dont 2 d’entre elles sont gérées par 2 sociétés de gestion agréées conformément à la Directive 2011/61/EU du Parlement Européen et du Conseil du 8.6.2011 (Directive AIFM) basées à Luxembourg
Fonds de promotion immobilier en Europe hors France
Dette privée immobilière « Premium »
Gestion immobilière en « white labelling »
