« Asset picking » d’investissements immobiliers premium pour des objectifs de rendements stables

Au quotidien, dans leur rôle de gestionnaires de portefeuilles, les sociétés de gestion partenaires bénéficient de l’expertise de conseillers en investissements pour la sélection d’actifs immobiliers. Suivant la stratégie d’investissement du véhicule, il s’agira d’une part exclusivement d’investissements Prime, de type Core/ Core+, récents et de belle facture, en Europe et en Suisse, permettant une activité locative générant des revenus immédiats, sécurisés au travers de baux à long terme avec des locataires de qualité. D’autre part, sont visés des actifs à haut potentiels de création de valeur assortis d’un projet de transformation et d’une revente à terme.

Sélection de politiques et de stratégies d’investissement immobilier disruptives basées sur des secteurs en plein essor et des partenariats synergiques.

L’approche innovante, c’est la sélection d’enseignes à fort potentiel pour les accompagner, par l’acquisition des murs, dans leur développement stratégique en Europe et en Suisse.

Segments ciblés : l’hôtellerie, la logistique e-commerce et les établissements médicalisés. La stratégie d’investissement vise à construire avec ces enseignes des partenariats basés sur des valeurs communes et des synergies fortes.

Plutôt que de choisir des actifs, la sélection porte sur des enseignes de qualité et à haut potentiel pour les accompagner, par l’acquisition des murs, dans leur développement en Europe et en Suisse. La confiance est le ciment d’une réussite commune avec ces partenaires.

Une gestion des investissements et des risques tout au long de la chaîne grâce aux partenaires dépositaires et sociétés de gestion

S’appuyant sur une expérience de plus de deux décennies en gestion d’actifs pour des investisseurs institutionnels, les solutions combinent une structuration qui répond aux attentes du marché, une sélection attentive d’actifs immobiliers sur base d’analyses et de projections minutieuses, une gouvernance de l’ensemble de la chaîne d’investissement.

Les sociétés de gestion et banques dépositaires appliquent une approche prudente de la gestion des risques pour encadrer la recherche permanente de rendements à la fois attractifs et relativement stables.

L’équilibre entre capital et dette est contrôlé et permet de créer un effet de levier sur les véhicules d’investissements.

Certains véhicules d’investissements sont illimités dans la durée, ce qui permet de s’affranchir de la contrainte d’un arbitrage à date fixe et de maîtriser une éventuelle perte en capital pour les investisseurs, en cas de revers ponctuel des marchés.

Des solutions d’investissement immobilier sur mesure

Des solutions dédiées aux investisseurs institutionnels élaborées à partir de l’écoute de leurs attentes, de l’analyse du marché et d’une vision d’experts.

Chaque investisseur institutionnel peut bénéficier d’une analyse personnalisée du patrimoine immobilier comprenant :

-        Mise en place d’un véhicule d’investissement immobilier dédié

-        Analyse du patrimoine immobilier

-        Structuration de la dette

-        Définition d’une stratégie conforme au profil d’investissement

-        Opportunités de co-investissement dans les solutions existantes